Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericastraat 28

5464VX Veghel

248 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.229
+6,6%
[ € 608.282 – € 774.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.049[ € 640.347 – € 707.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.847[ € 673.005 – € 743.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericastraat 28 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.229 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds september +0,5%
+€ 43.06012 maanden +6,6%
+€ 17.94912 mnd vs. NL +2,8%
Ericastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.229 voor Ericastraat 28 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericastraat 28 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.847. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.229.

Verwachte verkoopprijs Ericastraat 28
€ 708.847[ € 673.005 – € 743.846 ]
Verkoper houdt over€ 699.800−€ 9.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.174+€ 16.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericastraat 28 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Ericastraat 28
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 674.049[ € 640.347 – € 707.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericastraat 28 adviseren wij in een bod van € 708.847, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 674.049 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.229+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.847+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.289+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 674.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericastraat 28 in Veghel bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 691.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.229
Verwachte verkoopprijs€ 708.847
Verwachte vraagprijs€ 674.049
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMariaheide→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenwal 4, 5464TR Veghel
Eikenwal 4
1982 · 264 m²
€ 662.600
Straatbeeld van Ratelaar 20, 5464VS Veghel
Ratelaar 20
1973 · 146 m²
€ 484.467
Straatbeeld van Boerhaavestraat 17, 5462CK Veghel
Boerhaavestraat 17
1979 · 232 m²
€ 775.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.229 ligt Ericastraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariaheide. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ericastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericastraat 28 in Veghel.

Wat is Ericastraat 28 in Veghel waard?
Ericastraat 28 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.229 (bandbreedte € 608.282 – € 774.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericastraat 28 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Ericastraat 28 in Veghel is in oktober 2026 € 674.049 (bandbreedte € 640.347 – € 707.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericastraat 28 in Veghel?
Voor Ericastraat 28 adviseren wij een bod van € 708.847 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericastraat 28 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Ericastraat 28 in Veghel bedragen € 3.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericastraat 28 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericastraat 28 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaheide is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Ericastraat 28 ligt rond € 691.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ericastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaheide heeft 33% van de woningen zonnepanelen.