Huiswaardemeter

Woningwaarde Hennenberg 16

5464WB Veghel

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.014
+6,6%
[ € 545.612 – € 694.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.494[ € 574.269 – € 634.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.933[ € 603.557 – € 667.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennenberg 16 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.014 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds september +0,5%
+€ 38.62412 maanden +6,6%
+€ 16.10012 mnd vs. NL +2,8%
Hennenberg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.014 voor Hennenberg 16 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennenberg 16 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.933. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.014.

Verwachte verkoopprijs Hennenberg 16
€ 635.933[ € 603.557 – € 667.090 ]
Verkoper houdt over€ 627.688−€ 8.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.802+€ 14.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hennenberg 16 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Hennenberg 16
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 604.494[ € 574.269 – € 634.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennenberg 16 adviseren wij in een bod van € 635.933, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.494 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.014+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.933+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.730+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennenberg 16 zal in bij een vraagprijs van € 604.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennenberg 16 in Veghel bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 620.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennenberg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.014
Verwachte verkoopprijs€ 635.933
Verwachte vraagprijs€ 604.494
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMariaheide→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenwal 4, 5464TR Veghel
Eikenwal 4
1982 · 264 m²
€ 662.600
Straatbeeld van Ratelaar 20, 5464VS Veghel
Ratelaar 20
1973 · 146 m²
€ 484.467
Straatbeeld van Driehuizen 20, 5464RA Veghel
Driehuizen 20
1989 · 219 m²
€ 699.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.014 ligt Hennenberg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariaheide. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hennenberg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennenberg 16 in Veghel.

Wat is Hennenberg 16 in Veghel waard?
Hennenberg 16 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.014 (bandbreedte € 545.612 – € 694.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hennenberg 16 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Hennenberg 16 in Veghel is in oktober 2026 € 604.494 (bandbreedte € 574.269 – € 634.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennenberg 16 in Veghel?
Voor Hennenberg 16 adviseren wij een bod van € 635.933 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennenberg 16 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Hennenberg 16 in Veghel bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennenberg 16 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennenberg 16 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennenberg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaheide is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Hennenberg 16 ligt rond € 620.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennenberg 16?
Huishoudens in de buurt van Hennenberg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaheide heeft 33% van de woningen zonnepanelen.