Huiswaardemeter

Woningwaarde Hennenberg 6

5464WB Veghel

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.751
+6,6%
[ € 538.341 – € 685.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.372[ € 566.553 – € 626.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.527[ € 596.014 – € 658.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennenberg 6 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.751 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +0,5%
+€ 38.10912 maanden +6,6%
+€ 15.88512 mnd vs. NL +2,8%
Hennenberg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.751 voor Hennenberg 6 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennenberg 6 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.527. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.751.

Verwachte verkoopprijs Hennenberg 6
€ 627.527[ € 596.014 – € 658.753 ]
Verkoper houdt over€ 619.374−€ 8.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.228+€ 14.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hennenberg 6 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Hennenberg 6
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 596.372[ € 566.553 – € 626.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennenberg 6 adviseren wij in een bod van € 627.527, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.372 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.751+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.527+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.903+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennenberg 6 zal in bij een vraagprijs van € 596.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennenberg 6 in Veghel bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 611.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennenberg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.751
Verwachte verkoopprijs€ 627.527
Verwachte vraagprijs€ 596.372
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMariaheide→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratelaar 20, 5464VS Veghel
Ratelaar 20
1973 · 146 m²
€ 484.467
Straatbeeld van Dobbelsteenplein 2C, 5464VP Veghel
Dobbelsteenplein 2C
1980 · 85 m²
€ 411.662
Straatbeeld van Eikenwal 4, 5464TR Veghel
Eikenwal 4
1982 · 264 m²
€ 662.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.751 ligt Hennenberg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariaheide. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hennenberg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennenberg 6 in Veghel.

Wat is Hennenberg 6 in Veghel waard?
Hennenberg 6 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.751 (bandbreedte € 538.341 – € 685.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hennenberg 6 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Hennenberg 6 in Veghel is in oktober 2026 € 596.372 (bandbreedte € 566.553 – € 626.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennenberg 6 in Veghel?
Voor Hennenberg 6 adviseren wij een bod van € 627.527 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennenberg 6 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Hennenberg 6 in Veghel bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennenberg 6 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennenberg 6 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennenberg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaheide is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Hennenberg 6 ligt rond € 611.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennenberg 6?
Huishoudens in de buurt van Hennenberg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaheide heeft 33% van de woningen zonnepanelen.