Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haag 7

5464XG Veghel

175 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.590
+6,6%
[ € 818.039 – € 1.041.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 910.036[ € 864.534 – € 955.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.565[ € 901.709 – € 996.626 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haag 7 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.590 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.969Sinds september +0,5%
+€ 57.90912 maanden +6,6%
+€ 24.13912 mnd vs. NL +2,8%
De Haag 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.590 voor De Haag 7 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haag 7 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.565. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 929.590.

Verwachte verkoopprijs De Haag 7
€ 949.565[ € 901.709 – € 996.626 ]
Verkoper houdt over€ 937.870−€ 11.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.706+€ 21.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haag 7 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 910.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs De Haag 7
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 910.036[ € 864.534 – € 955.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haag 7 adviseren wij in een bod van € 949.565, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 910.036 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.590+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.565+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.043+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haag 7 zal in bij een vraagprijs van € 910.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haag 7 in Veghel bedragen € 4.698 per maand bij een woningwaarde van € 929.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.546
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haag 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte724 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.590
Verwachte verkoopprijs€ 949.565
Verwachte vraagprijs€ 910.036
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOude ontginning→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude ontginning besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Oude ontginning

Oude ontginning biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Houtwal 4D, 5463XJ Veghel
De Houtwal 4D
2019 · 254 m²
€ 1.045.363
Straatbeeld van Veldoven 51, 5464WP Veghel
Veldoven 51
2019 · 162 m²
€ 550.354
Straatbeeld van Krijtenburg 4, 5465PL Veghel
Krijtenburg 4
2019 · 195 m²
€ 961.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 929.590 ligt De Haag 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude ontginning. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Haag 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haag 7 in Veghel.

Wat is De Haag 7 in Veghel waard?
De Haag 7 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.590 (bandbreedte € 818.039 – € 1.041.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude ontginning.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haag 7 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van De Haag 7 in Veghel is in oktober 2026 € 910.036 (bandbreedte € 864.534 – € 955.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.312.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haag 7 in Veghel?
Voor De Haag 7 adviseren wij een bod van € 949.565 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haag 7 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van De Haag 7 in Veghel bedragen € 4.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.546 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haag 7 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haag 7 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 57.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haag 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude ontginning is € 759.000. De geschatte marktwaarde van De Haag 7 ligt rond € 929.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haag 7?
Huishoudens in de buurt van De Haag 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude ontginning heeft 44% van de woningen zonnepanelen.