Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootveld 4

5465PZ Veghel

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.958
+6,6%
[ € 601.003 – € 764.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.927[ € 632.631 – € 699.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.424[ € 664.895 – € 734.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootveld 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.958 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.651Sinds september +0,5%
+€ 42.54512 maanden +6,6%
+€ 17.73512 mnd vs. NL +2,8%
Grootveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.958 voor Grootveld 4 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootveld 4 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.424. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 682.958.

Verwachte verkoopprijs Grootveld 4
€ 700.424[ € 664.895 – € 734.883 ]
Verkoper houdt over€ 691.469−€ 8.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.582+€ 16.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootveld 4 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Grootveld 4
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 665.927[ € 632.631 – € 699.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 622.099[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootveld 4 adviseren wij in een bod van € 700.424, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 665.927 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.958+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.424+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.445+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 665.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootveld 4 in Veghel bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 682.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.958
Verwachte verkoopprijs€ 700.424
Verwachte vraagprijs€ 665.927
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtZijtaart→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijtaart besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keslaerstraat 7, 5465RL Veghel
Keslaerstraat 7
1973 · 173 m²
€ 506.026
Straatbeeld van Biezendijk 18B, 5465LD Veghel
Biezendijk 18B
1996 · 187 m²
€ 794.710
Straatbeeld van Laarpark 4, 5467HL Veghel
Laarpark 4
1988 · 198 m²
€ 892.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootveld 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.958 duidelijk in het hogere segment van Zijtaart. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grootveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootveld 4 in Veghel.

Wat is Grootveld 4 in Veghel waard?
Grootveld 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.958 (bandbreedte € 601.003 – € 764.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijtaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootveld 4 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Grootveld 4 in Veghel is in oktober 2026 € 665.927 (bandbreedte € 632.631 – € 699.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootveld 4 in Veghel?
Voor Grootveld 4 adviseren wij een bod van € 700.424 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootveld 4 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Grootveld 4 in Veghel bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootveld 4 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootveld 4 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijtaart is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Grootveld 4 ligt rond € 682.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootveld 4?
Huishoudens in de buurt van Grootveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijtaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.