Huiswaardemeter

Woningwaarde Past. Clercxstraat 3

5465RD Veghel

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.974
+6,6%
[ € 835.097 – € 1.062.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 926.443[ € 880.121 – € 972.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.309[ € 920.607 – € 1.017.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Past. Clercxstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.974 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.073Sinds september +0,5%
+€ 59.11612 maanden +6,6%
+€ 24.64212 mnd vs. NL +2,8%
Past. Clercxstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.974 voor Past. Clercxstraat 3 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past. Clercxstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.309. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 948.974.

Verwachte verkoopprijs Past. Clercxstraat 3
€ 970.309[ € 920.607 – € 1.017.512 ]
Verkoper houdt over€ 958.386−€ 11.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.865+€ 21.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past. Clercxstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 926.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Past. Clercxstraat 3
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 926.443[ € 880.121 – € 972.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past. Clercxstraat 3 adviseren wij in een bod van € 970.309, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 926.443 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.974+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.309+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.824+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past. Clercxstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 926.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past. Clercxstraat 3 in Veghel bedragen € 4.806 per maand bij een woningwaarde van € 948.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.641
OZB€ 69
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past. Clercxstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte1.905 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.974
Verwachte verkoopprijs€ 970.309
Verwachte vraagprijs€ 926.443
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Zijtaart→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zijtaart besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (17%)
D (13%)
E (3%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Straatbeeld van Gasthuisstraat 34, 5461BB Veghel
Gasthuisstraat 34
1969 · 200 m²
€ 434.516
Straatbeeld van Elzenstraat 1, 5461CL Veghel
Elzenstraat 1
1965 · 169 m²
€ 535.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Past. Clercxstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.974 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zijtaart. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Past. Clercxstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past. Clercxstraat 3 in Veghel.

Wat is Past. Clercxstraat 3 in Veghel waard?
Past. Clercxstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.974 (bandbreedte € 835.097 – € 1.062.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zijtaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past. Clercxstraat 3 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Past. Clercxstraat 3 in Veghel is in oktober 2026 € 926.443 (bandbreedte € 880.121 – € 972.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Past. Clercxstraat 3 in Veghel?
Voor Past. Clercxstraat 3 adviseren wij een bod van € 970.309 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past. Clercxstraat 3 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Past. Clercxstraat 3 in Veghel bedragen € 4.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.641 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past. Clercxstraat 3 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past. Clercxstraat 3 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 59.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past. Clercxstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zijtaart is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Past. Clercxstraat 3 ligt rond € 948.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past. Clercxstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Past. Clercxstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zijtaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.