Huiswaardemeter

Woningwaarde Keslaerstraat 13

5465RL Veghel

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.752
+6,6%
[ € 416.022 – € 529.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.932[ € 435.985 – € 481.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.988[ € 462.144 – € 510.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Keslaerstraat 13 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.752 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,5%
+€ 29.45012 maanden +6,6%
+€ 12.27612 mnd vs. NL +2,8%
Keslaerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.752 voor Keslaerstraat 13 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keslaerstraat 13 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.988. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.752.

Verwachte verkoopprijs Keslaerstraat 13
€ 486.988[ € 462.144 – € 510.792 ]
Verkoper houdt over€ 480.381−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.878+€ 11.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keslaerstraat 13 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Keslaerstraat 13
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 458.932[ € 435.985 – € 481.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keslaerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 486.988, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.932 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.752+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.988+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.337+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keslaerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 458.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keslaerstraat 13 in Veghel bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 472.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keslaerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.752
Verwachte verkoopprijs€ 486.988
Verwachte vraagprijs€ 458.932
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtZijtaart→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijtaart besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keslaerstraat 22, 5465RN Veghel
Keslaerstraat 22
1967 · 95 m²
€ 340.936
Straatbeeld van Keslaerstraat 7, 5465RL Veghel
Keslaerstraat 7
1973 · 173 m²
€ 506.026
Straatbeeld van De Dintel 45, 5463NS Veghel
De Dintel 45
1972 · 109 m²
€ 382.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keslaerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijtaart willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keslaerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keslaerstraat 13 in Veghel.

Wat is Keslaerstraat 13 in Veghel waard?
Keslaerstraat 13 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.752 (bandbreedte € 416.022 – € 529.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijtaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keslaerstraat 13 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Keslaerstraat 13 in Veghel is in oktober 2026 € 458.932 (bandbreedte € 435.985 – € 481.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Keslaerstraat 13 in Veghel?
Voor Keslaerstraat 13 adviseren wij een bod van € 486.988 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keslaerstraat 13 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Keslaerstraat 13 in Veghel bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keslaerstraat 13 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keslaerstraat 13 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keslaerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijtaart is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Keslaerstraat 13 ligt rond € 472.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keslaerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Keslaerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijtaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.