Huiswaardemeter

Woningwaarde Keslaerstraat 51

5465RM Veghel

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.828
+6,6%
[ € 382.649 – € 487.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.769[ € 400.681 – € 442.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.291[ € 425.523 – € 470.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Keslaerstraat 51 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.828 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,5%
+€ 27.08812 maanden +6,6%
+€ 11.29212 mnd vs. NL +2,8%
Keslaerstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.828 voor Keslaerstraat 51 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keslaerstraat 51 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.291. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.828.

Verwachte verkoopprijs Keslaerstraat 51
€ 448.291[ € 425.523 – € 470.314 ]
Verkoper houdt over€ 442.110−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.407+€ 11.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keslaerstraat 51 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Keslaerstraat 51
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 421.769[ € 400.681 – € 442.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keslaerstraat 51 adviseren wij in een bod van € 448.291, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.769 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.828+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.291+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.706+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keslaerstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 421.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keslaerstraat 51 in Veghel bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 434.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keslaerstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.828
Verwachte verkoopprijs€ 448.291
Verwachte vraagprijs€ 421.769
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtZijtaart→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijtaart besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keslaerstraat 22, 5465RN Veghel
Keslaerstraat 22
1967 · 95 m²
€ 340.936
Straatbeeld van Keslaerstraat 7, 5465RL Veghel
Keslaerstraat 7
1973 · 173 m²
€ 506.026
Straatbeeld van De Dintel 45, 5463NS Veghel
De Dintel 45
1972 · 109 m²
€ 382.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.828 is Keslaerstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Zijtaart. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keslaerstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keslaerstraat 51 in Veghel.

Wat is Keslaerstraat 51 in Veghel waard?
Keslaerstraat 51 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.828 (bandbreedte € 382.649 – € 487.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijtaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keslaerstraat 51 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Keslaerstraat 51 in Veghel is in oktober 2026 € 421.769 (bandbreedte € 400.681 – € 442.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Keslaerstraat 51 in Veghel?
Voor Keslaerstraat 51 adviseren wij een bod van € 448.291 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keslaerstraat 51 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Keslaerstraat 51 in Veghel bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keslaerstraat 51 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keslaerstraat 51 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keslaerstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijtaart is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Keslaerstraat 51 ligt rond € 434.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keslaerstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Keslaerstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijtaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.