Huiswaardemeter

Woningwaarde Past. Kampstraat 3

5465RR Veghel

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.657
+6,6%
[ € 378.098 – € 481.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.713[ € 395.877 – € 437.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.003[ € 420.421 – € 464.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Past. Kampstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.657 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,5%
+€ 26.76512 maanden +6,6%
+€ 11.15612 mnd vs. NL +2,8%
Past. Kampstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.657 voor Past. Kampstraat 3 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past. Kampstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.003. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.657.

Verwachte verkoopprijs Past. Kampstraat 3
€ 443.003[ € 420.421 – € 464.677 ]
Verkoper houdt over€ 436.880−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.013+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past. Kampstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Past. Kampstraat 3
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 416.713[ € 395.877 – € 437.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past. Kampstraat 3 adviseren wij in een bod van € 443.003, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.713 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.657+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.003+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.153+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past. Kampstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 416.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past. Kampstraat 3 in Veghel bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 429.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past. Kampstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.657
Verwachte verkoopprijs€ 443.003
Verwachte vraagprijs€ 416.713
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtZijtaart→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijtaart besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keslaerstraat 22, 5465RN Veghel
Keslaerstraat 22
1967 · 95 m²
€ 340.936
Straatbeeld van Keslaerstraat 7, 5465RL Veghel
Keslaerstraat 7
1973 · 173 m²
€ 506.026
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 36, 5463HG Veghel
Karel Doormanstraat 36
1970 · 116 m²
€ 526.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.657 is Past. Kampstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Zijtaart. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Past. Kampstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past. Kampstraat 3 in Veghel.

Wat is Past. Kampstraat 3 in Veghel waard?
Past. Kampstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.657 (bandbreedte € 378.098 – € 481.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijtaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past. Kampstraat 3 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Past. Kampstraat 3 in Veghel is in oktober 2026 € 416.713 (bandbreedte € 395.877 – € 437.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Past. Kampstraat 3 in Veghel?
Voor Past. Kampstraat 3 adviseren wij een bod van € 443.003 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past. Kampstraat 3 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Past. Kampstraat 3 in Veghel bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past. Kampstraat 3 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past. Kampstraat 3 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past. Kampstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijtaart is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Past. Kampstraat 3 ligt rond € 429.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past. Kampstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Past. Kampstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijtaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.