Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater de Koningstraat 12

5465SE Veghel

262 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.778
+6,6%
[ € 669.485 – € 852.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.382[ € 704.313 – € 778.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.682[ € 740.937 – € 818.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater de Koningstraat 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.778 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.067Sinds september +0,5%
+€ 47.39212 maanden +6,6%
+€ 19.75512 mnd vs. NL +2,8%
Pater de Koningstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.778 voor Pater de Koningstraat 12 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater de Koningstraat 12 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.682. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 760.778.

Verwachte verkoopprijs Pater de Koningstraat 12
€ 780.682[ € 740.937 – € 818.930 ]
Verkoper houdt over€ 770.844−€ 9.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.446+€ 17.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater de Koningstraat 12 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Pater de Koningstraat 12
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 741.382[ € 704.313 – € 778.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater de Koningstraat 12 adviseren wij in een bod van € 780.682, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 741.382 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.778+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.682+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.716+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater de Koningstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 741.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater de Koningstraat 12 in Veghel bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 760.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.720
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater de Koningstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.778
Verwachte verkoopprijs€ 780.682
Verwachte vraagprijs€ 741.382
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtZijtaart→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijtaart besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfven 22, 5464PL Veghel
Turfven 22
2007 · 213 m²
€ 748.825
Straatbeeld van Schoolhuisweg 19, 5466PG Veghel
Schoolhuisweg 19
1998 · 249 m²
€ 716.862
Straatbeeld van Visven 524, 5464NR Veghel
Visven 524
2003 · 187 m²
€ 605.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater de Koningstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.778 duidelijk in het hogere segment van Zijtaart. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pater de Koningstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater de Koningstraat 12 in Veghel.

Wat is Pater de Koningstraat 12 in Veghel waard?
Pater de Koningstraat 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.778 (bandbreedte € 669.485 – € 852.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijtaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater de Koningstraat 12 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Pater de Koningstraat 12 in Veghel is in oktober 2026 € 741.382 (bandbreedte € 704.313 – € 778.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater de Koningstraat 12 in Veghel?
Voor Pater de Koningstraat 12 adviseren wij een bod van € 780.682 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater de Koningstraat 12 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Pater de Koningstraat 12 in Veghel bedragen € 3.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.720 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater de Koningstraat 12 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater de Koningstraat 12 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater de Koningstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijtaart is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Pater de Koningstraat 12 ligt rond € 760.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater de Koningstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pater de Koningstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijtaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.