Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverhoeve 23

5465SM Veghel

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 118.919
+6,6%
[ € 104.649 – € 133.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.963[ € 109.215 – € 120.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.011[ € 116.751 – € 129.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverhoeve 23 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 118.919 (€ 1.081 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds september +0,5%
+€ 7.40812 maanden +6,6%
+€ 3.08812 mnd vs. NL +2,8%
Klaverhoeve 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 118.919 voor Klaverhoeve 23 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverhoeve 23 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.011. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 118.919.

Verwachte verkoopprijs Klaverhoeve 23
€ 123.011[ € 116.751 – € 129.040 ]
Verkoper houdt over€ 120.408−€ 2.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 127.621+€ 4.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 120.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverhoeve 23 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.045 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverhoeve 23
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 114.963[ € 109.215 – € 120.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.045[ € 993 – € 1.097 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverhoeve 23 adviseren wij in een bod van € 123.011, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 114.963 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 118.919+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.011+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 129.162+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverhoeve 23 zal in bij een vraagprijs van € 114.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverhoeve 23 in Veghel bedragen € 660 per maand bij een woningwaarde van € 118.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 582
OZB€ 9
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 660
Totaal betaald over 30 jaar€ 209.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverhoeve 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 118.919
Verwachte verkoopprijs€ 123.011
Verwachte vraagprijs€ 114.963
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtZijtaart→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijtaart besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Straatbeeld van Valkenbergstraat 23, 5466RS Veghel
Valkenbergstraat 23
2026 · 99 m²
€ 191.950
Straatbeeld van Vondelstraat 13, 5462CS Veghel
Vondelstraat 13
2019 · 113 m²
€ 480.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 118.919 is Klaverhoeve 23 een van de meer betaalbare woningen in Zijtaart. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaverhoeve 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverhoeve 23 in Veghel.

Wat is Klaverhoeve 23 in Veghel waard?
Klaverhoeve 23 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 118.919 (bandbreedte € 104.649 – € 133.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijtaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverhoeve 23 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Klaverhoeve 23 in Veghel is in oktober 2026 € 114.963 (bandbreedte € 109.215 – € 120.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverhoeve 23 in Veghel?
Voor Klaverhoeve 23 adviseren wij een bod van € 123.011 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverhoeve 23 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverhoeve 23 in Veghel bedragen € 660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 118.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 582 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverhoeve 23 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverhoeve 23 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 7.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverhoeve 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijtaart is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Klaverhoeve 23 ligt rond € 118.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverhoeve 23?
Huishoudens in de buurt van Klaverhoeve 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijtaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.