Huiswaardemeter

Woningwaarde Haakakker 48

5466NA Veghel

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.535
+6,6%
[ € 663.991 – € 845.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.378[ € 698.609 – € 772.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.191[ € 734.937 – € 812.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Haakakker 48 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.535 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.033Sinds september +0,5%
+€ 47.00412 maanden +6,6%
+€ 19.59312 mnd vs. NL +2,8%
Haakakker 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.535 voor Haakakker 48 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haakakker 48 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.191. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 754.535.

Verwachte verkoopprijs Haakakker 48
€ 774.191[ € 734.937 – € 812.299 ]
Verkoper houdt over€ 764.425−€ 9.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.825+€ 17.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haakakker 48 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Haakakker 48
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 735.378[ € 698.609 – € 772.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haakakker 48 adviseren wij in een bod van € 774.191, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 735.378 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.535+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.191+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.901+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haakakker 48 zal in bij een vraagprijs van € 735.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haakakker 48 in Veghel bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 754.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.690
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haakakker 48

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.535
Verwachte verkoopprijs€ 774.191
Verwachte vraagprijs€ 735.378
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolhuisweg 19, 5466PG Veghel
Schoolhuisweg 19
1998 · 249 m²
€ 716.862
Straatbeeld van Visven 524, 5464NR Veghel
Visven 524
2003 · 187 m²
€ 605.452
Straatbeeld van Bosven 77, 5464NA Veghel
Bosven 77
2003 · 174 m²
€ 535.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haakakker 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.535 duidelijk in het hogere segment van Eerde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haakakker 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haakakker 48 in Veghel.

Wat is Haakakker 48 in Veghel waard?
Haakakker 48 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.535 (bandbreedte € 663.991 – € 845.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haakakker 48 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Haakakker 48 in Veghel is in oktober 2026 € 735.378 (bandbreedte € 698.609 – € 772.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Haakakker 48 in Veghel?
Voor Haakakker 48 adviseren wij een bod van € 774.191 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haakakker 48 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Haakakker 48 in Veghel bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.690 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haakakker 48 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haakakker 48 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haakakker 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Haakakker 48 ligt rond € 754.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haakakker 48?
Huishoudens in de buurt van Haakakker 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.