Huiswaardemeter

Woningwaarde Haakakker 13

5466NB Veghel

245 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.675
+6,6%
[ € 679.954 – € 865.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.957[ € 715.309 – € 790.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.909[ € 752.505 – € 831.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Haakakker 13 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.675 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.130Sinds september +0,5%
+€ 48.13412 maanden +6,6%
+€ 20.06412 mnd vs. NL +2,8%
Haakakker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.675 voor Haakakker 13 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haakakker 13 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.909. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 772.675.

Verwachte verkoopprijs Haakakker 13
€ 792.909[ € 752.505 – € 831.716 ]
Verkoper houdt over€ 782.937−€ 9.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.917+€ 18.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haakakker 13 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Haakakker 13
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 752.957[ € 715.309 – € 790.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haakakker 13 adviseren wij in een bod van € 792.909, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 752.957 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.675+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.909+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.554+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haakakker 13 zal in bij een vraagprijs van € 752.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haakakker 13 in Veghel bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 772.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.779
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haakakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.675
Verwachte verkoopprijs€ 792.909
Verwachte vraagprijs€ 752.957
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolhuisweg 19, 5466PG Veghel
Schoolhuisweg 19
1998 · 249 m²
€ 716.862
Straatbeeld van Visven 524, 5464NR Veghel
Visven 524
2003 · 187 m²
€ 605.452
Straatbeeld van Bosven 304, 5464ND Veghel
Bosven 304
2003 · 178 m²
€ 607.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haakakker 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.675 duidelijk in het hogere segment van Eerde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haakakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haakakker 13 in Veghel.

Wat is Haakakker 13 in Veghel waard?
Haakakker 13 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.675 (bandbreedte € 679.954 – € 865.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haakakker 13 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Haakakker 13 in Veghel is in oktober 2026 € 752.957 (bandbreedte € 715.309 – € 790.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Haakakker 13 in Veghel?
Voor Haakakker 13 adviseren wij een bod van € 792.909 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haakakker 13 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Haakakker 13 in Veghel bedragen € 3.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.779 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haakakker 13 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haakakker 13 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haakakker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Haakakker 13 ligt rond € 772.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haakakker 13?
Huishoudens in de buurt van Haakakker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.