Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Willenborgstraat 17

5466NW Veghel

250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.382
+6,6%
[ € 690.256 – € 878.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.486[ € 726.262 – € 802.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.796[ € 764.028 – € 844.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Willenborgstraat 17 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.382 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.193Sinds september +0,5%
+€ 48.86312 maanden +6,6%
+€ 20.36812 mnd vs. NL +2,8%
Pastoor Willenborgstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.382 voor Pastoor Willenborgstraat 17 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Willenborgstraat 17 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.796. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 784.382.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Willenborgstraat 17
€ 804.796[ € 764.028 – € 844.451 ]
Verkoper houdt over€ 794.693−€ 10.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.042+€ 18.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Willenborgstraat 17 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Willenborgstraat 17
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 764.486[ € 726.262 – € 802.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Willenborgstraat 17 adviseren wij in een bod van € 804.796, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 764.486 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.382+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.796+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.036+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Willenborgstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 764.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Willenborgstraat 17 in Veghel bedragen € 3.996 per maand bij een woningwaarde van € 784.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.836
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Willenborgstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.382
Verwachte verkoopprijs€ 804.796
Verwachte vraagprijs€ 764.486
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolhuisweg 19, 5466PG Veghel
Schoolhuisweg 19
1998 · 249 m²
€ 716.862
Straatbeeld van De Houtwal 4D, 5463XJ Veghel
De Houtwal 4D
2019 · 254 m²
€ 1.045.363
Straatbeeld van Turfven 22, 5464PL Veghel
Turfven 22
2007 · 213 m²
€ 748.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Willenborgstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.382 duidelijk in het hogere segment van Eerde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Willenborgstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Willenborgstraat 17 in Veghel.

Wat is Pastoor Willenborgstraat 17 in Veghel waard?
Pastoor Willenborgstraat 17 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.382 (bandbreedte € 690.256 – € 878.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Willenborgstraat 17 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Willenborgstraat 17 in Veghel is in oktober 2026 € 764.486 (bandbreedte € 726.262 – € 802.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Willenborgstraat 17 in Veghel?
Voor Pastoor Willenborgstraat 17 adviseren wij een bod van € 804.796 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Willenborgstraat 17 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Willenborgstraat 17 in Veghel bedragen € 3.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.836 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Willenborgstraat 17 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Willenborgstraat 17 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Willenborgstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Willenborgstraat 17 ligt rond € 784.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Willenborgstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Willenborgstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.