Huiswaardemeter

Woningwaarde Shermanstraat 11

5466NX Veghel

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.441
+6,6%
[ € 516.068 – € 656.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.780[ € 540.341 – € 597.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.650[ € 573.842 – € 634.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Shermanstraat 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.441 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,5%
+€ 36.53212 maanden +6,6%
+€ 15.22812 mnd vs. NL +2,8%
Shermanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.441 voor Shermanstraat 11 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shermanstraat 11 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.650. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.441.

Verwachte verkoopprijs Shermanstraat 11
€ 604.650[ € 573.842 – € 634.247 ]
Verkoper houdt over€ 596.749−€ 7.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.893+€ 14.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Shermanstraat 11 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Shermanstraat 11
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 568.780[ € 540.341 – € 597.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.726 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shermanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 604.650, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 568.780 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.441+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.650+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.883+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shermanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 568.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shermanstraat 11 in Veghel bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 586.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shermanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.441
Verwachte verkoopprijs€ 604.650
Verwachte vraagprijs€ 568.780
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenbergstraat 23, 5466RS Veghel
Valkenbergstraat 23
2026 · 99 m²
€ 191.950
Straatbeeld van Schoolhuisweg 19, 5466PG Veghel
Schoolhuisweg 19
1998 · 249 m²
€ 716.862
Straatbeeld van De Scheifelaar 310, 5463HZ Veghel
De Scheifelaar 310
2018 · 145 m²
€ 713.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.441 zit Shermanstraat 11 in het middensegment van Eerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Shermanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shermanstraat 11 in Veghel.

Wat is Shermanstraat 11 in Veghel waard?
Shermanstraat 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.441 (bandbreedte € 516.068 – € 656.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Shermanstraat 11 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Shermanstraat 11 in Veghel is in oktober 2026 € 568.780 (bandbreedte € 540.341 – € 597.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Shermanstraat 11 in Veghel?
Voor Shermanstraat 11 adviseren wij een bod van € 604.650 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shermanstraat 11 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Shermanstraat 11 in Veghel bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shermanstraat 11 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shermanstraat 11 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shermanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Shermanstraat 11 ligt rond € 586.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Shermanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Shermanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.