Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 20

5466PC Veghel

327 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.418
+6,6%
[ € 413.968 – € 526.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.257[ € 433.444 – € 479.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.019[ € 460.318 – € 508.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 20 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.418 (€ 1.439 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,5%
+€ 29.30512 maanden +6,6%
+€ 12.21612 mnd vs. NL +2,8%
Kapelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.418 voor Kapelstraat 20 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 20 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.019. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.418.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 20
€ 485.019[ € 460.318 – € 508.772 ]
Verkoper houdt over€ 478.434−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.869+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 20 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.395 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 20
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 456.257[ € 433.444 – € 479.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.395[ € 1.326 – € 1.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 485.019, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.257 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.418+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.019+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.270+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 456.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 20 in Veghel bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 470.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.418
Verwachte verkoopprijs€ 485.019
Verwachte vraagprijs€ 456.257
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 57, 5466PB Veghel
Kapelstraat 57
1916 · 360 m²
€ 701.353
Straatbeeld van Corridor 22, 5466RC Veghel
Corridor 22
1931 · 304 m²
€ 712.967
Straatbeeld van Heuvelstraat 27, 5461GJ Veghel
Heuvelstraat 27
1936 · 287 m²
€ 920.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerde willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 20 in Veghel.

Wat is Kapelstraat 20 in Veghel waard?
Kapelstraat 20 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.418 (bandbreedte € 413.968 – € 526.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 20 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 20 in Veghel is in oktober 2026 € 456.257 (bandbreedte € 433.444 – € 479.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 20 in Veghel?
Voor Kapelstraat 20 adviseren wij een bod van € 485.019 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 20 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 20 in Veghel bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 20 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 20 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 20 ligt rond € 470.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.