Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 64

5466PD Veghel

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.815
+6,6%
[ € 588.557 – € 749.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.288[ € 614.924 – € 679.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.925[ € 646.900 – € 714.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 64 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.815 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +0,5%
+€ 41.66412 maanden +6,6%
+€ 17.36712 mnd vs. NL +2,8%
Kapelstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.815 voor Kapelstraat 64 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 64 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.925. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.815.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 64
€ 688.925[ € 646.900 – € 714.994 ]
Verkoper houdt over€ 680.097−€ 8.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.854+€ 15.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 64 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 64
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 647.288[ € 614.924 – € 679.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 64 adviseren wij in een bod van € 688.925, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 647.288 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.815+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.925+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.371+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 647.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 64 in Veghel bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 668.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.815
Verwachte verkoopprijs€ 688.925
Verwachte vraagprijs€ 647.288
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 81, 5466PB Veghel
Kapelstraat 81
1970 · 164 m²
€ 746.878
Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 3, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 3
1973 · 173 m²
€ 922.201
Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 5, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 5
1973 · 173 m²
€ 688.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.815 ligt Kapelstraat 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 64 in Veghel.

Wat is Kapelstraat 64 in Veghel waard?
Kapelstraat 64 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.815 (bandbreedte € 588.557 – € 749.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 64 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 64 in Veghel is in oktober 2026 € 647.288 (bandbreedte € 614.924 – € 679.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 64 in Veghel?
Voor Kapelstraat 64 adviseren wij een bod van € 688.925 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 64 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 64 in Veghel bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 64 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 64 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 64 ligt rond € 668.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.