Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 70

5466PD Veghel

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.160
+6,6%
[ € 470.061 – € 598.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.124[ € 492.218 – € 544.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.692[ € 522.736 – € 577.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 70 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.160 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,5%
+€ 33.27512 maanden +6,6%
+€ 13.87012 mnd vs. NL +2,8%
Kapelstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.160 voor Kapelstraat 70 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 70 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.692. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.160.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 70
€ 550.692[ € 522.736 – € 577.760 ]
Verkoper houdt over€ 543.384−€ 7.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.856+€ 13.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 70 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 70
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 518.124[ € 492.218 – € 544.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.735 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 70 adviseren wij in een bod van € 550.692, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.124 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.160+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.692+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.227+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 518.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 70 in Veghel bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 534.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.160
Verwachte verkoopprijs€ 550.692
Verwachte vraagprijs€ 518.124
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 81, 5466PB Veghel
Kapelstraat 81
1970 · 164 m²
€ 746.878
Straatbeeld van Schoolhuisweg 19, 5466PG Veghel
Schoolhuisweg 19
1998 · 249 m²
€ 716.862
Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerde willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 70 in Veghel.

Wat is Kapelstraat 70 in Veghel waard?
Kapelstraat 70 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.160 (bandbreedte € 470.061 – € 598.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 70 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 70 in Veghel is in oktober 2026 € 518.124 (bandbreedte € 492.218 – € 544.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 70 in Veghel?
Voor Kapelstraat 70 adviseren wij een bod van € 550.692 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 70 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 70 in Veghel bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 70 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 70 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 70 ligt rond € 534.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.