Woningwaarde Schoolhuisweg 25, Veghel (5466PG)

Wat is mijn huis waard?

Schoolhuisweg 25 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.398 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.03412 maanden +6,6%+6,6%

+€ 14.60312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Schoolhuisweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.398 voor Schoolhuisweg 25 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolhuisweg 25 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 579.043. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.398.

Verwachte verkoopprijs Schoolhuisweg 25

€ 579.043[ € 549.333 – € 607.157 ]

Verkoper houdt over€ 571.424−€ 7.619 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 592.774+€ 13.731 kosten koper

Verkoopprijs€ 579.043

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 571.424

Wat is de vraagprijs?

Schoolhuisweg 25 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Vraagprijs Schoolhuisweg 25

Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.

€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eerde

€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolhuisweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 579.043, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.398+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 579.043+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 607.995+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolhuisweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolhuisweg 25 in Veghel bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 562.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 762.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.873/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750

OZB€ 41

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.873

Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolhuisweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte342 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.398

Verwachte verkoopprijs€ 579.043

Vraagprijs€ 545.000

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (49%)

B (24%)

C (16%)

D (5%)

E (2%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.398 zit Schoolhuisweg 25 in het middensegment van Eerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolhuisweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolhuisweg 25 in Veghel.

Wat is Schoolhuisweg 25 in Veghel waard?

Schoolhuisweg 25 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.398 (bandbreedte € 494.910 – € 629.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerde.

Wat is de vraagprijs van Schoolhuisweg 25 in Veghel?

Schoolhuisweg 25 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.429.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolhuisweg 25 in Veghel?

Voor Schoolhuisweg 25 adviseren wij een bod van € 579.043 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolhuisweg 25 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolhuisweg 25 in Veghel bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolhuisweg 25 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolhuisweg 25 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolhuisweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Schoolhuisweg 25 ligt rond € 562.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolhuisweg 25?

Huishoudens in de buurt van Schoolhuisweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Schoolhuisweg 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde