Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolhuisweg 49

5466PG Veghel

Te koop
224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.957
+6,6%
[ € 764.682 – € 973.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.151[ € 838.874 – € 927.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolhuisweg 49 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.957 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.645Sinds september +0,5%
+€ 54.13112 maanden +6,6%
+€ 22.56412 mnd vs. NL +2,8%
Schoolhuisweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.957 voor Schoolhuisweg 49 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolhuisweg 49 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.151. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 868.957.

Verwachte verkoopprijs Schoolhuisweg 49
€ 890.151[ € 838.874 – € 927.176 ]
Verkoper houdt over€ 879.109−€ 11.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.104+€ 19.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.109

Wat is de vraagprijs?

Schoolhuisweg 49 in Veghel staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Vraagprijs Schoolhuisweg 49
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolhuisweg 49 adviseren wij in een bod van € 890.151, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.957+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.151+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.659+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolhuisweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolhuisweg 49 in Veghel bedragen € 4.408 per maand bij een woningwaarde van € 868.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.249
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolhuisweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.957
Verwachte verkoopprijs€ 890.151
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolhuisweg 19, 5466PG Veghel
Schoolhuisweg 19
1998 · 249 m²
€ 716.862
Straatbeeld van Biezendijk 18B, 5465LD Veghel
Biezendijk 18B
1996 · 187 m²
€ 794.710
Straatbeeld van Den Dubbelen 8B, 5466RL Veghel
Den Dubbelen 8B
1998 · 186 m²
€ 796.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolhuisweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.957 duidelijk in het hogere segment van Eerde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolhuisweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolhuisweg 49 in Veghel.

Wat is Schoolhuisweg 49 in Veghel waard?
Schoolhuisweg 49 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.957 (bandbreedte € 764.682 – € 973.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de vraagprijs van Schoolhuisweg 49 in Veghel?
Schoolhuisweg 49 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolhuisweg 49 in Veghel?
Voor Schoolhuisweg 49 adviseren wij een bod van € 890.151 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolhuisweg 49 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolhuisweg 49 in Veghel bedragen € 4.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.249 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolhuisweg 49 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolhuisweg 49 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 54.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolhuisweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Schoolhuisweg 49 ligt rond € 868.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolhuisweg 49?
Huishoudens in de buurt van Schoolhuisweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.