Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoefweg 4

5466PH Veghel

260 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.013
+6,6%
[ € 593.131 – € 754.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.021[ € 624.170 – € 689.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.445[ € 656.627 – € 725.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoefweg 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.013 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds september +0,5%
+€ 41.98712 maanden +6,6%
+€ 17.50212 mnd vs. NL +2,8%
Kerkhoefweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.013 voor Kerkhoefweg 4 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoefweg 4 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.445. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.013.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoefweg 4
€ 691.445[ € 656.627 – € 725.745 ]
Verkoper houdt over€ 682.589−€ 8.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.424+€ 15.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoefweg 4 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoefweg 4
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 657.021[ € 624.170 – € 689.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoefweg 4 adviseren wij in een bod van € 691.445, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 657.021 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.013+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.445+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.017+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoefweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 657.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoefweg 4 in Veghel bedragen € 3.450 per maand bij een woningwaarde van € 674.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoefweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.013
Verwachte verkoopprijs€ 691.445
Verwachte vraagprijs€ 657.021
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 81, 5466PB Veghel
Kapelstraat 81
1970 · 164 m²
€ 746.878
Straatbeeld van Vondelstraat 16, 5462CS Veghel
Vondelstraat 16
1958 · 206 m²
€ 619.235
Straatbeeld van Burg. de Kuijperlaan 14, 5461AB Veghel
Burg. de Kuijperlaan 14
1956 · 358 m²
€ 1.254.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.013 ligt Kerkhoefweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkhoefweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoefweg 4 in Veghel.

Wat is Kerkhoefweg 4 in Veghel waard?
Kerkhoefweg 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.013 (bandbreedte € 593.131 – € 754.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoefweg 4 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoefweg 4 in Veghel is in oktober 2026 € 657.021 (bandbreedte € 624.170 – € 689.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoefweg 4 in Veghel?
Voor Kerkhoefweg 4 adviseren wij een bod van € 691.445 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoefweg 4 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoefweg 4 in Veghel bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoefweg 4 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoefweg 4 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoefweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoefweg 4 ligt rond € 674.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoefweg 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoefweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.