Huiswaardemeter

Woningwaarde Busstraat 10

5466PJ Veghel

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.540
+6,6%
[ € 392.075 – € 499.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.170[ € 410.562 – € 453.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.324[ € 436.017 – € 481.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Busstraat 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.540 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,5%
+€ 27.75512 maanden +6,6%
+€ 11.57012 mnd vs. NL +2,8%
Busstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.540 voor Busstraat 10 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busstraat 10 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.324. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.540.

Verwachte verkoopprijs Busstraat 10
€ 459.324[ € 436.017 – € 481.913 ]
Verkoper houdt over€ 453.021−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.660+€ 11.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busstraat 10 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Busstraat 10
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 432.170[ € 410.562 – € 453.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busstraat 10 adviseren wij in een bod van € 459.324, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.170 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.540+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.324+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.290+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 432.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busstraat 10 in Veghel bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 445.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.540
Verwachte verkoopprijs€ 459.324
Verwachte vraagprijs€ 432.170
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 81, 5466PB Veghel
Kapelstraat 81
1970 · 164 m²
€ 746.878
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Straatbeeld van Donauring 61, 5463AB Veghel
Donauring 61
1972 · 133 m²
€ 421.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.540 is Busstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Eerde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Busstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busstraat 10 in Veghel.

Wat is Busstraat 10 in Veghel waard?
Busstraat 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.540 (bandbreedte € 392.075 – € 499.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busstraat 10 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Busstraat 10 in Veghel is in oktober 2026 € 432.170 (bandbreedte € 410.562 – € 453.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Busstraat 10 in Veghel?
Voor Busstraat 10 adviseren wij een bod van € 459.324 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busstraat 10 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Busstraat 10 in Veghel bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busstraat 10 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busstraat 10 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Busstraat 10 ligt rond € 445.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Busstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.