Huiswaardemeter

Woningwaarde Busstraat 18

5466PJ Veghel

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.794
+6,6%
[ € 432.779 – € 550.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.447[ € 453.575 – € 501.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.572[ € 480.790 – € 531.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Busstraat 18 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.794 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,5%
+€ 30.63612 maanden +6,6%
+€ 12.77012 mnd vs. NL +2,8%
Busstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.794 voor Busstraat 18 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busstraat 18 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.572. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.794.

Verwachte verkoopprijs Busstraat 18
€ 506.572[ € 480.790 – € 531.398 ]
Verkoper houdt over€ 499.750−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.853+€ 12.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busstraat 18 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Busstraat 18
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 477.447[ € 453.575 – € 501.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busstraat 18 adviseren wij in een bod van € 506.572, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.447 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.794+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.572+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.901+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 477.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busstraat 18 in Veghel bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 491.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.794
Verwachte verkoopprijs€ 506.572
Verwachte vraagprijs€ 477.447
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 81, 5466PB Veghel
Kapelstraat 81
1970 · 164 m²
€ 746.878
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Straatbeeld van De Stad 9, 5463XE Veghel
De Stad 9
1973 · 146 m²
€ 373.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerde willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Busstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busstraat 18 in Veghel.

Wat is Busstraat 18 in Veghel waard?
Busstraat 18 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.794 (bandbreedte € 432.779 – € 550.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busstraat 18 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Busstraat 18 in Veghel is in oktober 2026 € 477.447 (bandbreedte € 453.575 – € 501.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Busstraat 18 in Veghel?
Voor Busstraat 18 adviseren wij een bod van € 506.572 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busstraat 18 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Busstraat 18 in Veghel bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busstraat 18 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busstraat 18 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Busstraat 18 ligt rond € 491.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Busstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.