Huiswaardemeter

Woningwaarde Busstraat 28

5466PJ Veghel

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.148
+6,6%
[ € 498.210 – € 634.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.418[ € 521.947 – € 576.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.387[ € 553.786 – € 612.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Busstraat 28 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.148 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,5%
+€ 35.26812 maanden +6,6%
+€ 14.70112 mnd vs. NL +2,8%
Busstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.148 voor Busstraat 28 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busstraat 28 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.387. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.148.

Verwachte verkoopprijs Busstraat 28
€ 583.387[ € 553.786 – € 612.079 ]
Verkoper houdt over€ 575.720−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.205+€ 13.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busstraat 28 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Busstraat 28
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 549.418[ € 521.947 – € 576.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busstraat 28 adviseren wij in een bod van € 583.387, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.418 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.148+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.387+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.556+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 549.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busstraat 28 in Veghel bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 566.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.148
Verwachte verkoopprijs€ 583.387
Verwachte vraagprijs€ 549.418
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 81, 5466PB Veghel
Kapelstraat 81
1970 · 164 m²
€ 746.878
Straatbeeld van Thorbeckelaan 17, 5463BM Veghel
Thorbeckelaan 17
1973 · 185 m²
€ 781.210
Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 3, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 3
1973 · 173 m²
€ 922.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.148 zit Busstraat 28 in het middensegment van Eerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Busstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busstraat 28 in Veghel.

Wat is Busstraat 28 in Veghel waard?
Busstraat 28 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.148 (bandbreedte € 498.210 – € 634.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busstraat 28 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Busstraat 28 in Veghel is in oktober 2026 € 549.418 (bandbreedte € 521.947 – € 576.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Busstraat 28 in Veghel?
Voor Busstraat 28 adviseren wij een bod van € 583.387 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busstraat 28 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Busstraat 28 in Veghel bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busstraat 28 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busstraat 28 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Busstraat 28 ligt rond € 566.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Busstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.