Woningwaarde Zandvliet 10

5466PL Veghel

294 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 2.666Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 783.720

+6,6%

[ € 689.674 – € 877.766 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 763.906[ € 725.711 – € 802.101 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 804.048[ € 763.448 – € 843.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvliet 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.720 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.189Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 48.82212 maanden +6,6%+6,6%

+€ 20.35112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Zandvliet 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.720 voor Zandvliet 10 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvliet 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 804.048. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 783.720.

Verwachte verkoopprijs Zandvliet 10

€ 804.048[ € 763.448 – € 843.810 ]

Verkoper houdt over€ 793.953−€ 10.095 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 822.279+€ 18.231 kosten koper

Verkoopprijs€ 804.048

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.845

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 793.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvliet 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 763.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvliet 10

Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.

€ 763.906[ € 725.711 – € 802.101 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eerde

€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvliet 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 804.048, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 763.906 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.720+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 804.048+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 844.250+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvliet 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 763.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvliet 10 in Veghel bedragen € 4.003 per maand bij een woningwaarde van € 783.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 984.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.003/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833

OZB€ 57

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.003

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvliet 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte294 m²

Perceeloppervlakte1.570 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.720

Verwachte verkoopprijs€ 804.048

Verwachte vraagprijs€ 763.906

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (24%)

C (16%)

D (5%)

E (2%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandvliet 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.720 duidelijk in het hogere segment van Eerde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandvliet 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvliet 10 in Veghel.

Wat is Zandvliet 10 in Veghel waard?

Zandvliet 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.720 (bandbreedte € 689.674 – € 877.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvliet 10 in Veghel?

De verwachte vraagprijs van Zandvliet 10 in Veghel is in oktober 2026 € 763.906 (bandbreedte € 725.711 – € 802.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandvliet 10 in Veghel?

Voor Zandvliet 10 adviseren wij een bod van € 804.048 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandvliet 10 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van Zandvliet 10 in Veghel bedragen € 4.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandvliet 10 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandvliet 10 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvliet 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Zandvliet 10 ligt rond € 783.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandvliet 10?

Huishoudens in de buurt van Zandvliet 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.