Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomstraat 21

5466PT Veghel

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.538
+6,6%
[ € 448.393 – € 570.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.253[ € 469.540 – € 518.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.295[ € 498.651 – € 551.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstraat 21 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.538 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds september +0,5%
+€ 31.74212 maanden +6,6%
+€ 13.23212 mnd vs. NL +2,8%
Boomstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.538 voor Boomstraat 21 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstraat 21 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.295. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.538.

Verwachte verkoopprijs Boomstraat 21
€ 525.295[ € 498.651 – € 551.142 ]
Verkoper houdt over€ 518.267−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.951+€ 12.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomstraat 21 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Boomstraat 21
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 494.253[ € 469.540 – € 518.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstraat 21 adviseren wij in een bod van € 525.295, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.253 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.538+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.295+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.560+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 494.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstraat 21 in Veghel bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 509.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.538
Verwachte verkoopprijs€ 525.295
Verwachte vraagprijs€ 494.253
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 81, 5466PB Veghel
Kapelstraat 81
1970 · 164 m²
€ 746.878
Straatbeeld van Schoolhuisweg 19, 5466PG Veghel
Schoolhuisweg 19
1998 · 249 m²
€ 716.862
Straatbeeld van Laarpark 4, 5467HL Veghel
Laarpark 4
1988 · 198 m²
€ 892.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerde willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstraat 21 in Veghel.

Wat is Boomstraat 21 in Veghel waard?
Boomstraat 21 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.538 (bandbreedte € 448.393 – € 570.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomstraat 21 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Boomstraat 21 in Veghel is in oktober 2026 € 494.253 (bandbreedte € 469.540 – € 518.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstraat 21 in Veghel?
Voor Boomstraat 21 adviseren wij een bod van € 525.295 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstraat 21 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstraat 21 in Veghel bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstraat 21 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstraat 21 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Boomstraat 21 ligt rond € 509.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Boomstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.