Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard van Damstraat 17

5466PV Veghel

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.914
+6,6%
[ € 280.644 – € 357.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.834[ € 293.392 – € 324.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.323[ € 312.462 – € 345.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard van Damstraat 17 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.914 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,5%
+€ 19.86712 maanden +6,6%
+€ 8.28212 mnd vs. NL +2,8%
Bernard van Damstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.914 voor Bernard van Damstraat 17 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard van Damstraat 17 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.323. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.914.

Verwachte verkoopprijs Bernard van Damstraat 17
€ 329.323[ € 312.462 – € 345.354 ]
Verkoper houdt over€ 324.450−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.059+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard van Damstraat 17 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard van Damstraat 17
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 308.834[ € 293.392 – € 324.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard van Damstraat 17 adviseren wij in een bod van € 329.323, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.834 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.914+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.323+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.789+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard van Damstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 308.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard van Damstraat 17 in Veghel bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 318.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard van Damstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.914
Verwachte verkoopprijs€ 329.323
Verwachte vraagprijs€ 308.834
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 81, 5466PB Veghel
Kapelstraat 81
1970 · 164 m²
€ 746.878
Straatbeeld van Beverweide 2, 5467LA Veghel
Beverweide 2
1988 · 124 m²
€ 474.702
Straatbeeld van Hermelijnweide 7, 5467KX Veghel
Hermelijnweide 7
1987 · 109 m²
€ 408.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.914 is Bernard van Damstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Eerde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernard van Damstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard van Damstraat 17 in Veghel.

Wat is Bernard van Damstraat 17 in Veghel waard?
Bernard van Damstraat 17 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.914 (bandbreedte € 280.644 – € 357.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard van Damstraat 17 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Bernard van Damstraat 17 in Veghel is in oktober 2026 € 308.834 (bandbreedte € 293.392 – € 324.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard van Damstraat 17 in Veghel?
Voor Bernard van Damstraat 17 adviseren wij een bod van € 329.323 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard van Damstraat 17 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard van Damstraat 17 in Veghel bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard van Damstraat 17 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard van Damstraat 17 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard van Damstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Bernard van Damstraat 17 ligt rond € 318.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard van Damstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bernard van Damstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.