Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard van Damstraat 24

5466PW Veghel

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.061
+6,6%
[ € 618.694 – € 787.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.320[ € 651.054 – € 719.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.261[ € 684.909 – € 757.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard van Damstraat 24 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.061 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds september +0,5%
+€ 43.79712 maanden +6,6%
+€ 18.25612 mnd vs. NL +2,8%
Bernard van Damstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.061 voor Bernard van Damstraat 24 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard van Damstraat 24 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.261. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 703.061.

Verwachte verkoopprijs Bernard van Damstraat 24
€ 721.261[ € 684.909 – € 757.004 ]
Verkoper houdt over€ 712.077−€ 9.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.836+€ 16.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard van Damstraat 24 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard van Damstraat 24
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 685.320[ € 651.054 – € 719.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard van Damstraat 24 adviseren wij in een bod van € 721.261, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 685.320 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.061+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.261+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.324+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard van Damstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 685.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard van Damstraat 24 in Veghel bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 703.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard van Damstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.061
Verwachte verkoopprijs€ 721.261
Verwachte vraagprijs€ 685.320
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 81, 5466PB Veghel
Kapelstraat 81
1970 · 164 m²
€ 746.878
Straatbeeld van Schoolhuisweg 19, 5466PG Veghel
Schoolhuisweg 19
1998 · 249 m²
€ 716.862
Straatbeeld van Laarpark 4, 5467HL Veghel
Laarpark 4
1988 · 198 m²
€ 892.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard van Damstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.061 duidelijk in het hogere segment van Eerde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernard van Damstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard van Damstraat 24 in Veghel.

Wat is Bernard van Damstraat 24 in Veghel waard?
Bernard van Damstraat 24 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.061 (bandbreedte € 618.694 – € 787.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard van Damstraat 24 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Bernard van Damstraat 24 in Veghel is in oktober 2026 € 685.320 (bandbreedte € 651.054 – € 719.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard van Damstraat 24 in Veghel?
Voor Bernard van Damstraat 24 adviseren wij een bod van € 721.261 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard van Damstraat 24 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard van Damstraat 24 in Veghel bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard van Damstraat 24 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard van Damstraat 24 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard van Damstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Bernard van Damstraat 24 ligt rond € 703.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard van Damstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Bernard van Damstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.