Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootdonkweg 10

5466RJ Veghel

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.513
+6,6%
[ € 400.851 – € 510.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.742[ € 419.655 – € 463.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.714[ € 445.674 – € 492.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootdonkweg 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.513 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,5%
+€ 28.37612 maanden +6,6%
+€ 11.82812 mnd vs. NL +2,8%
Grootdonkweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.513 voor Grootdonkweg 10 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootdonkweg 10 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.714. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.513.

Verwachte verkoopprijs Grootdonkweg 10
€ 469.714[ € 445.674 – € 492.586 ]
Verkoper houdt over€ 463.297−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.258+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootdonkweg 10 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Grootdonkweg 10
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 441.742[ € 419.655 – € 463.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootdonkweg 10 adviseren wij in een bod van € 469.714, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.742 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.513+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.714+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.200+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootdonkweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 441.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootdonkweg 10 in Veghel bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 455.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootdonkweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.513
Verwachte verkoopprijs€ 469.714
Verwachte vraagprijs€ 441.742
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Eerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Eerde besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuilen 19, 5466PN Veghel
De Kuilen 19
1980 · 185 m²
€ 568.641
Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van van Speijkstraat 24, 5463EC Veghel
van Speijkstraat 24
1966 · 120 m²
€ 386.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.513 is Grootdonkweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Eerde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grootdonkweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootdonkweg 10 in Veghel.

Wat is Grootdonkweg 10 in Veghel waard?
Grootdonkweg 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.513 (bandbreedte € 400.851 – € 510.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootdonkweg 10 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Grootdonkweg 10 in Veghel is in oktober 2026 € 441.742 (bandbreedte € 419.655 – € 463.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootdonkweg 10 in Veghel?
Voor Grootdonkweg 10 adviseren wij een bod van € 469.714 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootdonkweg 10 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Grootdonkweg 10 in Veghel bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootdonkweg 10 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootdonkweg 10 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootdonkweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Eerde is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Grootdonkweg 10 ligt rond € 455.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootdonkweg 10?
Huishoudens in de buurt van Grootdonkweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Eerde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.