Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdonkstraat 2A

5466RX Veghel

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2025Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.027
+6,6%
[ € 314.184 – € 399.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.998[ € 328.698 – € 363.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.407[ € 349.735 – € 386.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdonkstraat 2A in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.027 (€ 4.891 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,5%
+€ 22.24112 maanden +6,6%
+€ 9.27112 mnd vs. NL +2,8%
Esdonkstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.027 voor Esdonkstraat 2A in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdonkstraat 2A in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.407. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.027.

Verwachte verkoopprijs Esdonkstraat 2A
€ 368.407[ € 349.735 – € 386.549 ]
Verkoper houdt over€ 363.105−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.925+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdonkstraat 2A in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Esdonkstraat 2A
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 345.998[ € 328.698 – € 363.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdonkstraat 2A adviseren wij in een bod van € 368.407, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.998 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.027+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.407+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.827+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdonkstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 345.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdonkstraat 2A in Veghel bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 357.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdonkstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.027
Verwachte verkoopprijs€ 368.407
Verwachte vraagprijs€ 345.998
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenbergstraat 23, 5466RS Veghel
Valkenbergstraat 23
2026 · 99 m²
€ 191.950
Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Straatbeeld van Vondelstraat 13, 5462CS Veghel
Vondelstraat 13
2019 · 113 m²
€ 480.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.027 is Esdonkstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Eerde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdonkstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdonkstraat 2A in Veghel.

Wat is Esdonkstraat 2A in Veghel waard?
Esdonkstraat 2A in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.027 (bandbreedte € 314.184 – € 399.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdonkstraat 2A in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Esdonkstraat 2A in Veghel is in oktober 2026 € 345.998 (bandbreedte € 328.698 – € 363.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdonkstraat 2A in Veghel?
Voor Esdonkstraat 2A adviseren wij een bod van € 368.407 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdonkstraat 2A in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Esdonkstraat 2A in Veghel bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdonkstraat 2A in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdonkstraat 2A in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdonkstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Esdonkstraat 2A ligt rond € 357.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdonkstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Esdonkstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.