Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdonkstraat 8E

5466RX Veghel

Te koop
75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.578
+6,6%
[ € 353.389 – € 449.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.030[ € 391.856 – € 433.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdonkstraat 8E in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.578 (€ 5.354 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,5%
+€ 25.01612 maanden +6,6%
+€ 10.42812 mnd vs. NL +2,8%
Esdonkstraat 8E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.578 voor Esdonkstraat 8E in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdonkstraat 8E in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.030. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.578.

Verwachte verkoopprijs Esdonkstraat 8E
€ 414.030[ € 391.856 – € 433.105 ]
Verkoper houdt over€ 408.226−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.461+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.226

Wat is de vraagprijs?

Esdonkstraat 8E in Veghel staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.193 per m².

Vraagprijs Esdonkstraat 8E
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.193[ € 4.934 – € 5.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdonkstraat 8E adviseren wij in een bod van € 414.030, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.578+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.030+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.732+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdonkstraat 8E zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdonkstraat 8E in Veghel bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 401.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdonkstraat 8E

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.578
Verwachte verkoopprijs€ 414.030
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenbergstraat 23, 5466RS Veghel
Valkenbergstraat 23
2026 · 99 m²
€ 191.950
Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Straatbeeld van Vondelstraat 13, 5462CS Veghel
Vondelstraat 13
2019 · 113 m²
€ 480.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.578 is Esdonkstraat 8E een van de meer betaalbare woningen in Eerde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdonkstraat 8E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdonkstraat 8E in Veghel.

Wat is Esdonkstraat 8E in Veghel waard?
Esdonkstraat 8E in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.578 (bandbreedte € 353.389 – € 449.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de vraagprijs van Esdonkstraat 8E in Veghel?
Esdonkstraat 8E in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdonkstraat 8E in Veghel?
Voor Esdonkstraat 8E adviseren wij een bod van € 414.030 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdonkstraat 8E in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Esdonkstraat 8E in Veghel bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdonkstraat 8E in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdonkstraat 8E in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdonkstraat 8E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Esdonkstraat 8E ligt rond € 401.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdonkstraat 8E?
Huishoudens in de buurt van Esdonkstraat 8E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.