Huiswaardemeter

Woningwaarde Capellevelt 12

5466RZ Veghel

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.511
+6,6%
[ € 527.570 – € 671.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.922[ € 552.826 – € 611.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.631[ € 585.996 – € 647.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Capellevelt 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.511 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,5%
+€ 37.34612 maanden +6,6%
+€ 15.56712 mnd vs. NL +2,8%
Capellevelt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.511 voor Capellevelt 12 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capellevelt 12 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.631. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.511.

Verwachte verkoopprijs Capellevelt 12
€ 617.631[ € 585.996 – € 647.679 ]
Verkoper houdt over€ 609.587−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.134+€ 14.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capellevelt 12 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Capellevelt 12
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 581.922[ € 552.826 – € 611.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capellevelt 12 adviseren wij in een bod van € 617.631, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.922 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.511+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.631+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.513+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capellevelt 12 zal in bij een vraagprijs van € 581.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capellevelt 12 in Veghel bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 599.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capellevelt 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.511
Verwachte verkoopprijs€ 617.631
Verwachte vraagprijs€ 581.922
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolhuisweg 19, 5466PG Veghel
Schoolhuisweg 19
1998 · 249 m²
€ 716.862
Straatbeeld van Vorstenbosscheweg 18, 5461LA Veghel
Vorstenbosscheweg 18
2005 · 153 m²
€ 527.811
Straatbeeld van Turfven 76, 5464PL Veghel
Turfven 76
2006 · 170 m²
€ 653.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.511 ligt Capellevelt 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Capellevelt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capellevelt 12 in Veghel.

Wat is Capellevelt 12 in Veghel waard?
Capellevelt 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.511 (bandbreedte € 527.570 – € 671.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capellevelt 12 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Capellevelt 12 in Veghel is in oktober 2026 € 581.922 (bandbreedte € 552.826 – € 611.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Capellevelt 12 in Veghel?
Voor Capellevelt 12 adviseren wij een bod van € 617.631 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capellevelt 12 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Capellevelt 12 in Veghel bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capellevelt 12 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capellevelt 12 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capellevelt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Capellevelt 12 ligt rond € 599.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capellevelt 12?
Huishoudens in de buurt van Capellevelt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.