Huiswaardemeter

Woningwaarde Capellevelt 2A

5466RZ Veghel

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.108
+6,6%
[ € 538.655 – € 685.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.851[ € 567.008 – € 626.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.755[ € 595.925 – € 658.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Capellevelt 2A in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.108 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +0,5%
+€ 38.13112 maanden +6,6%
+€ 15.89412 mnd vs. NL +2,8%
Capellevelt 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.108 voor Capellevelt 2A in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capellevelt 2A in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.755. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.108.

Verwachte verkoopprijs Capellevelt 2A
€ 627.755[ € 595.925 – € 658.655 ]
Verkoper houdt over€ 619.600−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.460+€ 14.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capellevelt 2A in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Capellevelt 2A
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 596.851[ € 567.008 – € 626.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capellevelt 2A adviseren wij in een bod van € 627.755, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.851 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.108+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.755+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.143+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capellevelt 2A zal in bij een vraagprijs van € 596.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capellevelt 2A in Veghel bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 612.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capellevelt 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.108
Verwachte verkoopprijs€ 627.755
Verwachte vraagprijs€ 596.851
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenbergstraat 23, 5466RS Veghel
Valkenbergstraat 23
2026 · 99 m²
€ 191.950
Straatbeeld van Schoolhuisweg 19, 5466PG Veghel
Schoolhuisweg 19
1998 · 249 m²
€ 716.862
Straatbeeld van Ketelven 37, 5464PS Veghel
Ketelven 37
2010 · 150 m²
€ 531.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.108 ligt Capellevelt 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Capellevelt 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capellevelt 2A in Veghel.

Wat is Capellevelt 2A in Veghel waard?
Capellevelt 2A in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.108 (bandbreedte € 538.655 – € 685.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capellevelt 2A in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Capellevelt 2A in Veghel is in oktober 2026 € 596.851 (bandbreedte € 567.008 – € 626.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Capellevelt 2A in Veghel?
Voor Capellevelt 2A adviseren wij een bod van € 627.755 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capellevelt 2A in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Capellevelt 2A in Veghel bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capellevelt 2A in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capellevelt 2A in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capellevelt 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Capellevelt 2A ligt rond € 612.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capellevelt 2A?
Huishoudens in de buurt van Capellevelt 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.