Huiswaardemeter

Woningwaarde Ypelaar 17

5467BD Veghel

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.856
+6,6%
[ € 446.913 – € 568.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.514[ € 467.888 – € 517.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.676[ € 496.897 – € 549.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypelaar 17 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.856 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,5%
+€ 31.63712 maanden +6,6%
+€ 13.18812 mnd vs. NL +2,8%
Ypelaar 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.856 voor Ypelaar 17 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypelaar 17 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.676. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.856.

Verwachte verkoopprijs Ypelaar 17
€ 523.676[ € 496.897 – € 549.203 ]
Verkoper houdt over€ 516.666−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.300+€ 12.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ypelaar 17 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Ypelaar 17
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 492.514[ € 467.888 – € 517.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.178 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypelaar 17 adviseren wij in een bod van € 523.676, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.514 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.856+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.676+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.860+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypelaar 17 zal in bij een vraagprijs van € 492.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypelaar 17 in Veghel bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 507.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypelaar 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.856
Verwachte verkoopprijs€ 523.676
Verwachte vraagprijs€ 492.514
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennelaar 64, 5467JN Veghel
Dennelaar 64
1983 · 112 m²
€ 421.692
Straatbeeld van Dennelaar 27, 5467JK Veghel
Dennelaar 27
1984 · 130 m²
€ 451.195
Straatbeeld van Dennelaar 43, 5467JL Veghel
Dennelaar 43
1987 · 130 m²
€ 480.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.856 zit Ypelaar 17 in het middensegment van Laarbunders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ypelaar 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypelaar 17 in Veghel.

Wat is Ypelaar 17 in Veghel waard?
Ypelaar 17 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.856 (bandbreedte € 446.913 – € 568.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ypelaar 17 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Ypelaar 17 in Veghel is in oktober 2026 € 492.514 (bandbreedte € 467.888 – € 517.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypelaar 17 in Veghel?
Voor Ypelaar 17 adviseren wij een bod van € 523.676 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypelaar 17 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Ypelaar 17 in Veghel bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypelaar 17 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypelaar 17 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypelaar 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Ypelaar 17 ligt rond € 507.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypelaar 17?
Huishoudens in de buurt van Ypelaar 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.