Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendellaar 22

5467BE Veghel

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.525
+6,6%
[ € 467.742 – € 595.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.937[ € 490.140 – € 541.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.584[ € 519.548 – € 574.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendellaar 22 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.525 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,5%
+€ 33.11112 maanden +6,6%
+€ 13.80212 mnd vs. NL +2,8%
Lavendellaar 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.525 voor Lavendellaar 22 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendellaar 22 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.584. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.525.

Verwachte verkoopprijs Lavendellaar 22
€ 547.584[ € 519.548 – € 574.238 ]
Verkoper houdt over€ 540.311−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.686+€ 13.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendellaar 22 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendellaar 22
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 515.937[ € 490.140 – € 541.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendellaar 22 adviseren wij in een bod van € 547.584, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.937 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.525+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.584+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.963+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendellaar 22 zal in bij een vraagprijs van € 515.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendellaar 22 in Veghel bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 531.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendellaar 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.525
Verwachte verkoopprijs€ 547.584
Verwachte vraagprijs€ 515.937
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennelaar 27, 5467JK Veghel
Dennelaar 27
1984 · 130 m²
€ 451.195
Straatbeeld van Dennelaar 43, 5467JL Veghel
Dennelaar 43
1987 · 130 m²
€ 480.031
Straatbeeld van Dennelaar 64, 5467JN Veghel
Dennelaar 64
1983 · 112 m²
€ 421.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.525 ligt Lavendellaar 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laarbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lavendellaar 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendellaar 22 in Veghel.

Wat is Lavendellaar 22 in Veghel waard?
Lavendellaar 22 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.525 (bandbreedte € 467.742 – € 595.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendellaar 22 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Lavendellaar 22 in Veghel is in oktober 2026 € 515.937 (bandbreedte € 490.140 – € 541.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendellaar 22 in Veghel?
Voor Lavendellaar 22 adviseren wij een bod van € 547.584 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendellaar 22 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendellaar 22 in Veghel bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendellaar 22 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendellaar 22 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendellaar 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Lavendellaar 22 ligt rond € 531.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendellaar 22?
Huishoudens in de buurt van Lavendellaar 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.