Huiswaardemeter

Woningwaarde Mirtelaar 11

5467BH Veghel

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.491
+6,6%
[ € 438.672 – € 558.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.450[ € 459.278 – € 507.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.000[ € 487.753 – € 539.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Mirtelaar 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.491 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +0,5%
+€ 31.05312 maanden +6,6%
+€ 12.94412 mnd vs. NL +2,8%
Mirtelaar 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.491 voor Mirtelaar 11 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mirtelaar 11 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.000. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.491.

Verwachte verkoopprijs Mirtelaar 11
€ 514.000[ € 487.753 – € 539.096 ]
Verkoper houdt over€ 507.096−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.430+€ 12.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mirtelaar 11 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Mirtelaar 11
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 483.450[ € 459.278 – € 507.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mirtelaar 11 adviseren wij in een bod van € 514.000, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.450 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.491+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.000+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.700+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mirtelaar 11 zal in bij een vraagprijs van € 483.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mirtelaar 11 in Veghel bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 498.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mirtelaar 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.491
Verwachte verkoopprijs€ 514.000
Verwachte vraagprijs€ 483.450
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennelaar 27, 5467JK Veghel
Dennelaar 27
1984 · 130 m²
€ 451.195
Straatbeeld van Venkellaar 5, 5467BT Veghel
Venkellaar 5
1979 · 168 m²
€ 558.625
Straatbeeld van Dennelaar 43, 5467JL Veghel
Dennelaar 43
1987 · 130 m²
€ 480.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.491 zit Mirtelaar 11 in het middensegment van Laarbunders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mirtelaar 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mirtelaar 11 in Veghel.

Wat is Mirtelaar 11 in Veghel waard?
Mirtelaar 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.491 (bandbreedte € 438.672 – € 558.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mirtelaar 11 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Mirtelaar 11 in Veghel is in oktober 2026 € 483.450 (bandbreedte € 459.278 – € 507.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Mirtelaar 11 in Veghel?
Voor Mirtelaar 11 adviseren wij een bod van € 514.000 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mirtelaar 11 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Mirtelaar 11 in Veghel bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mirtelaar 11 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mirtelaar 11 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mirtelaar 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Mirtelaar 11 ligt rond € 498.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mirtelaar 11?
Huishoudens in de buurt van Mirtelaar 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.