Huiswaardemeter

Woningwaarde Mirtelaar 12

5467BJ Veghel

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.260
+5,7%
[ € 404.149 – € 514.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.613[ € 423.332 – € 467.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.853[ € 449.155 – € 496.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Mirtelaar 12 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.260 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds mei +0,5%
+€ 24.77812 maanden +5,7%
+€ 6.35312 mnd vs. NL +1,5%
Mirtelaar 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.260 voor Mirtelaar 12 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mirtelaar 12 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.853. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.260.

Verwachte verkoopprijs Mirtelaar 12
€ 472.853[ € 449.155 – € 496.436 ]
Verkoper houdt over€ 466.402−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.460+€ 11.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.402

Wat is de vraagprijs?

Mirtelaar 12 in Veghel staat in te koop voor € 445.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Vraagprijs Mirtelaar 12
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 445.613[ € 423.332 – € 467.894 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 556.600[ € 419.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mirtelaar 12 adviseren wij in een bod van € 472.853, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 445.613 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.260+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.853+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.496+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mirtelaar 12 zal in bij een vraagprijs van € 445.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mirtelaar 12 in Veghel bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 459.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mirtelaar 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.260
Verwachte verkoopprijs€ 472.853
Vraagprijs€ 445.613
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (58%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 374.194
Straatbeeld van Lavasveld 13, 5467KP Veghel
Lavasveld 13
1985 · 123 m²
€ 472.519
Straatbeeld van De Bunders 108, 5467JX Veghel
De Bunders 108
1984 · 77 m²
€ 275.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mirtelaar 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laarbunders willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mirtelaar 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mirtelaar 12 in Veghel.

Wat is Mirtelaar 12 in Veghel waard?
Mirtelaar 12 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.260 (bandbreedte € 404.149 – € 514.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de vraagprijs van Mirtelaar 12 in Veghel?
Mirtelaar 12 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 445.613. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Mirtelaar 12 in Veghel?
Voor Mirtelaar 12 adviseren wij een bod van € 472.853 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mirtelaar 12 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Mirtelaar 12 in Veghel bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mirtelaar 12 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mirtelaar 12 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mirtelaar 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Mirtelaar 12 ligt rond € 459.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mirtelaar 12?
Huishoudens in de buurt van Mirtelaar 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.