Huiswaardemeter

Woningwaarde Distellaar 26

5467BN Veghel

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.309
+6,6%
[ € 499.232 – € 635.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.431[ € 522.909 – € 577.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.704[ € 554.806 – € 613.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Distellaar 26 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.309 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,5%
+€ 35.34012 maanden +6,6%
+€ 14.73112 mnd vs. NL +2,8%
Distellaar 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.309 voor Distellaar 26 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distellaar 26 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.704. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.309.

Verwachte verkoopprijs Distellaar 26
€ 584.704[ € 554.806 – € 613.208 ]
Verkoper houdt over€ 577.022−€ 7.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.548+€ 13.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distellaar 26 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Distellaar 26
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 550.431[ € 522.909 – € 577.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distellaar 26 adviseren wij in een bod van € 584.704, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.431 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.309+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.704+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.939+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distellaar 26 zal in bij een vraagprijs van € 550.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distellaar 26 in Veghel bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 567.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distellaar 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.309
Verwachte verkoopprijs€ 584.704
Verwachte vraagprijs€ 550.431
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkellaar 5, 5467BT Veghel
Venkellaar 5
1979 · 168 m²
€ 558.625
Straatbeeld van Ypelaar 7, 5467BC Veghel
Ypelaar 7
1976 · 173 m²
€ 647.821
Straatbeeld van Dennelaar 27, 5467JK Veghel
Dennelaar 27
1984 · 130 m²
€ 451.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.309 ligt Distellaar 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laarbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Distellaar 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distellaar 26 in Veghel.

Wat is Distellaar 26 in Veghel waard?
Distellaar 26 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.309 (bandbreedte € 499.232 – € 635.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distellaar 26 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Distellaar 26 in Veghel is in oktober 2026 € 550.431 (bandbreedte € 522.909 – € 577.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Distellaar 26 in Veghel?
Voor Distellaar 26 adviseren wij een bod van € 584.704 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distellaar 26 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Distellaar 26 in Veghel bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distellaar 26 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distellaar 26 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distellaar 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Distellaar 26 ligt rond € 567.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distellaar 26?
Huishoudens in de buurt van Distellaar 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.