Huiswaardemeter

Woningwaarde Distellaar 35

5467BR Veghel

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.208
+6,6%
[ € 403.223 – € 513.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.465[ € 421.292 – € 465.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.554[ € 446.570 – € 493.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Distellaar 35 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.208 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,5%
+€ 28.54412 maanden +6,6%
+€ 11.89812 mnd vs. NL +2,8%
Distellaar 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.208 voor Distellaar 35 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distellaar 35 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.554. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.208.

Verwachte verkoopprijs Distellaar 35
€ 471.554[ € 446.570 – € 493.576 ]
Verkoper houdt over€ 465.117−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.135+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distellaar 35 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Distellaar 35
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 443.465[ € 421.292 – € 465.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distellaar 35 adviseren wij in een bod van € 471.554, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.465 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.208+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.554+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.132+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distellaar 35 zal in bij een vraagprijs van € 443.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distellaar 35 in Veghel bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 458.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distellaar 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.208
Verwachte verkoopprijs€ 471.554
Verwachte vraagprijs€ 443.465
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennelaar 27, 5467JK Veghel
Dennelaar 27
1984 · 130 m²
€ 451.195
Straatbeeld van Dennelaar 43, 5467JL Veghel
Dennelaar 43
1987 · 130 m²
€ 480.031
Straatbeeld van Venkellaar 5, 5467BT Veghel
Venkellaar 5
1979 · 168 m²
€ 558.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distellaar 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laarbunders willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Distellaar 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distellaar 35 in Veghel.

Wat is Distellaar 35 in Veghel waard?
Distellaar 35 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.208 (bandbreedte € 403.223 – € 513.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distellaar 35 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Distellaar 35 in Veghel is in oktober 2026 € 443.465 (bandbreedte € 421.292 – € 465.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Distellaar 35 in Veghel?
Voor Distellaar 35 adviseren wij een bod van € 471.554 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distellaar 35 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Distellaar 35 in Veghel bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distellaar 35 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distellaar 35 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distellaar 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Distellaar 35 ligt rond € 458.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distellaar 35?
Huishoudens in de buurt van Distellaar 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.