Huiswaardemeter

Woningwaarde Distellaar 45

5467BR Veghel

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.366
+5,9%
[ € 445.602 – € 567.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.114[ € 493.430 – € 545.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Distellaar 45 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.366 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds juli +0,5%
+€ 28.43212 maanden +5,9%
+€ 11.55112 mnd vs. NL +2,4%
Distellaar 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.366 voor Distellaar 45 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distellaar 45 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.114. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.366.

Verwachte verkoopprijs Distellaar 45
€ 521.114[ € 493.430 – € 545.370 ]
Verkoper houdt over€ 514.132−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.686+€ 12.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.132

Wat is de vraagprijs?

Distellaar 45 in Veghel staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Vraagprijs Distellaar 45
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 525.357[ € 437.500 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distellaar 45 adviseren wij in een bod van € 521.114, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.366+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.114+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.170+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distellaar 45 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distellaar 45 in Veghel bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 506.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distellaar 45

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.366
Verwachte verkoopprijs€ 521.114
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennelaar 27, 5467JK Veghel
Dennelaar 27
1984 · 130 m²
€ 451.195
Straatbeeld van Dennelaar 43, 5467JL Veghel
Dennelaar 43
1987 · 130 m²
€ 480.031
Straatbeeld van Dennelaar 64, 5467JN Veghel
Dennelaar 64
1983 · 112 m²
€ 421.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.366 zit Distellaar 45 in het middensegment van Laarbunders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Distellaar 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distellaar 45 in Veghel.

Wat is Distellaar 45 in Veghel waard?
Distellaar 45 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.366 (bandbreedte € 445.602 – € 567.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de vraagprijs van Distellaar 45 in Veghel?
Distellaar 45 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Distellaar 45 in Veghel?
Voor Distellaar 45 adviseren wij een bod van € 521.114 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distellaar 45 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Distellaar 45 in Veghel bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distellaar 45 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distellaar 45 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distellaar 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Distellaar 45 ligt rond € 506.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distellaar 45?
Huishoudens in de buurt van Distellaar 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.