Huiswaardemeter

Woningwaarde Espelaar 69

5467BZ Veghel

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.249
+6,6%
[ € 345.179 – € 439.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.512[ € 360.536 – € 398.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.414[ € 384.692 – € 425.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Espelaar 69 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.249 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,5%
+€ 24.43512 maanden +6,6%
+€ 10.18512 mnd vs. NL +2,8%
Espelaar 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.249 voor Espelaar 69 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espelaar 69 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.414. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.249.

Verwachte verkoopprijs Espelaar 69
€ 405.414[ € 384.692 – € 425.187 ]
Verkoper houdt over€ 399.704−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.672+€ 10.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espelaar 69 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Espelaar 69
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 379.512[ € 360.536 – € 398.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espelaar 69 adviseren wij in een bod van € 405.414, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.512 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.249+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.414+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.685+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espelaar 69 zal in bij een vraagprijs van € 379.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espelaar 69 in Veghel bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 392.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espelaar 69

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.249
Verwachte verkoopprijs€ 405.414
Verwachte vraagprijs€ 379.512
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennelaar 64, 5467JN Veghel
Dennelaar 64
1983 · 112 m²
€ 421.692
Straatbeeld van Dennelaar 27, 5467JK Veghel
Dennelaar 27
1984 · 130 m²
€ 451.195
Straatbeeld van Dennelaar 43, 5467JL Veghel
Dennelaar 43
1987 · 130 m²
€ 480.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.249 is Espelaar 69 een van de meer betaalbare woningen in Laarbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Espelaar 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espelaar 69 in Veghel.

Wat is Espelaar 69 in Veghel waard?
Espelaar 69 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.249 (bandbreedte € 345.179 – € 439.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Espelaar 69 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Espelaar 69 in Veghel is in oktober 2026 € 379.512 (bandbreedte € 360.536 – € 398.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Espelaar 69 in Veghel?
Voor Espelaar 69 adviseren wij een bod van € 405.414 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espelaar 69 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Espelaar 69 in Veghel bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espelaar 69 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espelaar 69 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espelaar 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Espelaar 69 ligt rond € 392.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espelaar 69?
Huishoudens in de buurt van Espelaar 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.