Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwendonk 20

5467CG Veghel

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.470
+6,6%
[ € 325.134 – € 413.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.801[ € 339.911 – € 375.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.519[ € 362.005 – € 400.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwendonk 20 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.470 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,5%
+€ 23.01612 maanden +6,6%
+€ 9.59412 mnd vs. NL +2,8%
Spreeuwendonk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.470 voor Spreeuwendonk 20 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwendonk 20 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.519. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.470.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwendonk 20
€ 381.519[ € 362.005 – € 400.111 ]
Verkoper houdt over€ 376.072−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.299+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwendonk 20 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwendonk 20
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 357.801[ € 339.911 – € 375.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwendonk 20 adviseren wij in een bod van € 381.519, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.801 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.470+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.519+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.595+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwendonk 20 zal in bij een vraagprijs van € 357.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwendonk 20 in Veghel bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 369.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwendonk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.470
Verwachte verkoopprijs€ 381.519
Verwachte vraagprijs€ 357.801
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.470 is Spreeuwendonk 20 een van de meer betaalbare woningen in Busselbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spreeuwendonk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwendonk 20 in Veghel.

Wat is Spreeuwendonk 20 in Veghel waard?
Spreeuwendonk 20 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.470 (bandbreedte € 325.134 – € 413.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwendonk 20 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwendonk 20 in Veghel is in oktober 2026 € 357.801 (bandbreedte € 339.911 – € 375.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwendonk 20 in Veghel?
Voor Spreeuwendonk 20 adviseren wij een bod van € 381.519 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwendonk 20 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwendonk 20 in Veghel bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwendonk 20 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwendonk 20 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwendonk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwendonk 20 ligt rond € 369.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwendonk 20?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwendonk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.