Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwendonk 60

5467CJ Veghel

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.615
+6,6%
[ € 351.661 – € 447.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.882[ € 367.538 – € 406.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.767[ € 391.796 – € 433.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwendonk 60 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.615 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,5%
+€ 24.89412 maanden +6,6%
+€ 10.37712 mnd vs. NL +2,8%
Spreeuwendonk 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.615 voor Spreeuwendonk 60 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwendonk 60 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.767. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.615.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwendonk 60
€ 412.767[ € 391.796 – € 433.037 ]
Verkoper houdt over€ 406.977−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.172+€ 10.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwendonk 60 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwendonk 60
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 386.882[ € 367.538 – € 406.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwendonk 60 adviseren wij in een bod van € 412.767, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.882 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.615+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.767+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.405+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwendonk 60 zal in bij een vraagprijs van € 386.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwendonk 60 in Veghel bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 399.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwendonk 60

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.615
Verwachte verkoopprijs€ 412.767
Verwachte vraagprijs€ 386.882
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spreeuwendonk 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Busselbunders willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spreeuwendonk 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwendonk 60 in Veghel.

Wat is Spreeuwendonk 60 in Veghel waard?
Spreeuwendonk 60 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.615 (bandbreedte € 351.661 – € 447.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwendonk 60 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwendonk 60 in Veghel is in oktober 2026 € 386.882 (bandbreedte € 367.538 – € 406.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwendonk 60 in Veghel?
Voor Spreeuwendonk 60 adviseren wij een bod van € 412.767 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwendonk 60 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwendonk 60 in Veghel bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwendonk 60 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwendonk 60 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwendonk 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwendonk 60 ligt rond € 399.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwendonk 60?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwendonk 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.