Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwendonk 78

5467CJ Veghel

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.339
+5,7%
[ € 361.098 – € 459.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.640[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwendonk 78 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.339 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds mei +0,5%
+€ 22.13912 maanden +5,7%
+€ 5.67712 mnd vs. NL +1,5%
Spreeuwendonk 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.339 voor Spreeuwendonk 78 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwendonk 78 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.640. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 410.339.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwendonk 78
€ 423.640[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 417.730−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.263+€ 10.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.730

Wat is de vraagprijs?

Spreeuwendonk 78 in Veghel staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Vraagprijs Spreeuwendonk 78
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 639.639[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwendonk 78 adviseren wij in een bod van € 423.640, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.339+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.640+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.822+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwendonk 78 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwendonk 78 in Veghel bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 410.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwendonk 78

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.339
Verwachte verkoopprijs€ 423.640
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 606.630
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 700.324
Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 374.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spreeuwendonk 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Busselbunders willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spreeuwendonk 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwendonk 78 in Veghel.

Wat is Spreeuwendonk 78 in Veghel waard?
Spreeuwendonk 78 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.339 (bandbreedte € 361.098 – € 459.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de vraagprijs van Spreeuwendonk 78 in Veghel?
Spreeuwendonk 78 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwendonk 78 in Veghel?
Voor Spreeuwendonk 78 adviseren wij een bod van € 423.640 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwendonk 78 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwendonk 78 in Veghel bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwendonk 78 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwendonk 78 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwendonk 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwendonk 78 ligt rond € 410.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwendonk 78?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwendonk 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.