Huiswaardemeter

Woningwaarde Mereldonk 3

5467CP Veghel

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.593
+6,6%
[ € 418.522 – € 532.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.522[ € 438.446 – € 484.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.093[ € 465.191 – € 514.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Mereldonk 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.593 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,5%
+€ 29.62712 maanden +6,6%
+€ 12.35012 mnd vs. NL +2,8%
Mereldonk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.593 voor Mereldonk 3 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mereldonk 3 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.093. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.593.

Verwachte verkoopprijs Mereldonk 3
€ 490.093[ € 465.191 – € 514.158 ]
Verkoper houdt over€ 483.452−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.045+€ 11.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mereldonk 3 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Mereldonk 3
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 461.522[ € 438.446 – € 484.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mereldonk 3 adviseren wij in een bod van € 490.093, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.522 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.593+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.093+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.598+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mereldonk 3 zal in bij een vraagprijs van € 461.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mereldonk 3 in Veghel bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 475.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mereldonk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.593
Verwachte verkoopprijs€ 490.093
Verwachte vraagprijs€ 461.522
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van Venkellaar 5, 5467BT Veghel
Venkellaar 5
1979 · 168 m²
€ 558.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.593 zit Mereldonk 3 in het middensegment van Busselbunders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mereldonk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mereldonk 3 in Veghel.

Wat is Mereldonk 3 in Veghel waard?
Mereldonk 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.593 (bandbreedte € 418.522 – € 532.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mereldonk 3 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Mereldonk 3 in Veghel is in oktober 2026 € 461.522 (bandbreedte € 438.446 – € 484.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Mereldonk 3 in Veghel?
Voor Mereldonk 3 adviseren wij een bod van € 490.093 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mereldonk 3 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Mereldonk 3 in Veghel bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mereldonk 3 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mereldonk 3 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mereldonk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Mereldonk 3 ligt rond € 475.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mereldonk 3?
Huishoudens in de buurt van Mereldonk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.