Huiswaardemeter

Woningwaarde Mereldonk 9

5467CP Veghel

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.963
+6,6%
[ € 359.887 – € 458.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.734[ € 376.897 – € 416.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.569[ € 400.265 – € 442.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Mereldonk 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.963 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,5%
+€ 25.47612 maanden +6,6%
+€ 10.61912 mnd vs. NL +2,8%
Mereldonk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.963 voor Mereldonk 9 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mereldonk 9 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.569. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.963.

Verwachte verkoopprijs Mereldonk 9
€ 421.569[ € 400.265 – € 442.398 ]
Verkoper houdt over€ 415.682−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.150+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mereldonk 9 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Mereldonk 9
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 396.734[ € 376.897 – € 416.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 622.099[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mereldonk 9 adviseren wij in een bod van € 421.569, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.734 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.963+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.569+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.647+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mereldonk 9 zal in bij een vraagprijs van € 396.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mereldonk 9 in Veghel bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 408.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mereldonk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.963
Verwachte verkoopprijs€ 421.569
Verwachte vraagprijs€ 396.734
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van Dobbelsteenplein 2C, 5464VP Veghel
Dobbelsteenplein 2C
1980 · 85 m²
€ 411.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mereldonk 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Busselbunders willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mereldonk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mereldonk 9 in Veghel.

Wat is Mereldonk 9 in Veghel waard?
Mereldonk 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.963 (bandbreedte € 359.887 – € 458.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mereldonk 9 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Mereldonk 9 in Veghel is in oktober 2026 € 396.734 (bandbreedte € 376.897 – € 416.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Mereldonk 9 in Veghel?
Voor Mereldonk 9 adviseren wij een bod van € 421.569 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mereldonk 9 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Mereldonk 9 in Veghel bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mereldonk 9 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mereldonk 9 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mereldonk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Mereldonk 9 ligt rond € 408.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mereldonk 9?
Huishoudens in de buurt van Mereldonk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.