Huiswaardemeter

Woningwaarde Haviksdonk 36

5467CS Veghel

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.043
+6,6%
[ € 408.358 – € 519.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.057[ € 427.554 – € 472.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.463[ € 454.062 – € 501.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Haviksdonk 36 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.043 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,5%
+€ 28.90712 maanden +6,6%
+€ 12.04912 mnd vs. NL +2,8%
Haviksdonk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.043 voor Haviksdonk 36 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haviksdonk 36 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.463. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.043.

Verwachte verkoopprijs Haviksdonk 36
€ 478.463[ € 454.062 – € 501.859 ]
Verkoper houdt over€ 471.950−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.182+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haviksdonk 36 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Haviksdonk 36
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 450.057[ € 427.554 – € 472.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haviksdonk 36 adviseren wij in een bod van € 478.463, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.057 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.043+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.463+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.386+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haviksdonk 36 zal in bij een vraagprijs van € 450.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haviksdonk 36 in Veghel bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 464.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haviksdonk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.043
Verwachte verkoopprijs€ 478.463
Verwachte vraagprijs€ 450.057
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van Venkellaar 5, 5467BT Veghel
Venkellaar 5
1979 · 168 m²
€ 558.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.043 zit Haviksdonk 36 in het middensegment van Busselbunders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haviksdonk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haviksdonk 36 in Veghel.

Wat is Haviksdonk 36 in Veghel waard?
Haviksdonk 36 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.043 (bandbreedte € 408.358 – € 519.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haviksdonk 36 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Haviksdonk 36 in Veghel is in oktober 2026 € 450.057 (bandbreedte € 427.554 – € 472.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Haviksdonk 36 in Veghel?
Voor Haviksdonk 36 adviseren wij een bod van € 478.463 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haviksdonk 36 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Haviksdonk 36 in Veghel bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haviksdonk 36 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haviksdonk 36 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haviksdonk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Haviksdonk 36 ligt rond € 464.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haviksdonk 36?
Huishoudens in de buurt van Haviksdonk 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.