Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwarteldonk 9

5467CW Veghel

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.802
+6,6%
[ € 364.146 – € 463.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.272[ € 381.208 – € 421.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.723[ € 404.843 – € 447.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwarteldonk 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.802 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,5%
+€ 25.77812 maanden +6,6%
+€ 10.74512 mnd vs. NL +2,8%
Kwarteldonk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.802 voor Kwarteldonk 9 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwarteldonk 9 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.723. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.802.

Verwachte verkoopprijs Kwarteldonk 9
€ 426.723[ € 404.843 – € 447.459 ]
Verkoper houdt over€ 420.779−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.407+€ 10.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwarteldonk 9 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Kwarteldonk 9
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 401.272[ € 381.208 – € 421.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwarteldonk 9 adviseren wij in een bod van € 426.723, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.272 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.802+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.723+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.059+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwarteldonk 9 zal in bij een vraagprijs van € 401.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwarteldonk 9 in Veghel bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 413.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwarteldonk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.802
Verwachte verkoopprijs€ 426.723
Verwachte vraagprijs€ 401.272
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Patrijsdonk 68, 5467AC Veghel
Patrijsdonk 68
1975 · 92 m²
€ 291.176
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwarteldonk 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Busselbunders willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwarteldonk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwarteldonk 9 in Veghel.

Wat is Kwarteldonk 9 in Veghel waard?
Kwarteldonk 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.802 (bandbreedte € 364.146 – € 463.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwarteldonk 9 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Kwarteldonk 9 in Veghel is in oktober 2026 € 401.272 (bandbreedte € 381.208 – € 421.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwarteldonk 9 in Veghel?
Voor Kwarteldonk 9 adviseren wij een bod van € 426.723 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwarteldonk 9 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Kwarteldonk 9 in Veghel bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwarteldonk 9 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwarteldonk 9 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwarteldonk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kwarteldonk 9 ligt rond € 413.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwarteldonk 9?
Huishoudens in de buurt van Kwarteldonk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.