Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwarteldonk 26

5467CX Veghel

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.679
+6,6%
[ € 380.758 – € 484.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.939[ € 398.942 – € 440.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.805[ € 423.277 – € 467.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwarteldonk 26 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.679 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,5%
+€ 26.95412 maanden +6,6%
+€ 11.23612 mnd vs. NL +2,8%
Kwarteldonk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.679 voor Kwarteldonk 26 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwarteldonk 26 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.805. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.679.

Verwachte verkoopprijs Kwarteldonk 26
€ 445.805[ € 423.277 – € 467.833 ]
Verkoper houdt over€ 439.651−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.871+€ 11.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwarteldonk 26 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Kwarteldonk 26
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 419.939[ € 398.942 – € 440.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwarteldonk 26 adviseren wij in een bod van € 445.805, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.939 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.679+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.805+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.095+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwarteldonk 26 zal in bij een vraagprijs van € 419.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwarteldonk 26 in Veghel bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 432.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwarteldonk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.679
Verwachte verkoopprijs€ 445.805
Verwachte vraagprijs€ 419.939
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwarteldonk 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Busselbunders willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwarteldonk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwarteldonk 26 in Veghel.

Wat is Kwarteldonk 26 in Veghel waard?
Kwarteldonk 26 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.679 (bandbreedte € 380.758 – € 484.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwarteldonk 26 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Kwarteldonk 26 in Veghel is in oktober 2026 € 419.939 (bandbreedte € 398.942 – € 440.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwarteldonk 26 in Veghel?
Voor Kwarteldonk 26 adviseren wij een bod van € 445.805 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwarteldonk 26 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Kwarteldonk 26 in Veghel bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwarteldonk 26 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwarteldonk 26 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwarteldonk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kwarteldonk 26 ligt rond € 432.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwarteldonk 26?
Huishoudens in de buurt van Kwarteldonk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.