Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksdonk 13

5467DA Veghel

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.221
+6,6%
[ € 337.234 – € 429.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.889[ € 352.345 – € 389.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.963[ € 375.952 – € 415.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksdonk 13 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.221 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,5%
+€ 23.87312 maanden +6,6%
+€ 9.95112 mnd vs. NL +2,8%
Koekoeksdonk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.221 voor Koekoeksdonk 13 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksdonk 13 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.963. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.221.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksdonk 13
€ 395.963[ € 375.952 – € 415.525 ]
Verkoper houdt over€ 390.357−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.032+€ 10.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksdonk 13 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksdonk 13
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 370.889[ € 352.345 – € 389.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksdonk 13 adviseren wij in een bod van € 395.963, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.889 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.221+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.963+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.761+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksdonk 13 zal in bij een vraagprijs van € 370.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksdonk 13 in Veghel bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 383.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksdonk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.221
Verwachte verkoopprijs€ 395.963
Verwachte vraagprijs€ 370.889
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoeksdonk 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Busselbunders willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koekoeksdonk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksdonk 13 in Veghel.

Wat is Koekoeksdonk 13 in Veghel waard?
Koekoeksdonk 13 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.221 (bandbreedte € 337.234 – € 429.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksdonk 13 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksdonk 13 in Veghel is in oktober 2026 € 370.889 (bandbreedte € 352.345 – € 389.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksdonk 13 in Veghel?
Voor Koekoeksdonk 13 adviseren wij een bod van € 395.963 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksdonk 13 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksdonk 13 in Veghel bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksdonk 13 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksdonk 13 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksdonk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksdonk 13 ligt rond € 383.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksdonk 13?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksdonk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.